Urbanisme commercial : la CCI prône un scénario de rupture
Assemblée Générale de la CCI Nice Côte d’Azur, hier, avec pour sujet majeur à l’ordre du jour : l’urbanisme commercial. Rencontre avec Stéphane Grech, Président de la Commission Aménagement du Territoire et Urbanisme, pour évoquer le scénario de rupture prôné par la CCI pour guider les choix face au nombre déraisonnable de projets de création de surfaces commerciales dans le département. La CCI tient notamment à conserver une cohérence entre l’évolution des m2 de surfaces de vente et le potentiel de consommation de la population, mais aussi à redynamiser l’offre commerciale dans les cœurs de ville.
Le projet Castellari au Cannet. Un des nombreux projets de création de surfaces de vente en cours dans les Alpes-Maritimes (DR).
L’urbanisme commercial était au cœur de l’Assemblée Générale de la CCI Nice Côte d’Azur qui s’est déroulée hier. Avec ses 1,52 millions de m2 de surfaces de vente, l’urbanisme commercial, qui génère entre 14 et 15 milliards d’euros de chiffre d’affaires annuel, est déjà bien développé dans le département. Pourtant, il existe aujourd’hui 380 000 m2 de projets commerciaux à l’horizon 2020, ce qui parait totalement déraisonnable à la CCI. Pour elle, il s’agit de faire des choix entre ses différents projets et elle prône un scénario de rupture pour en finir avec la logique qui prévalait il y a quelques années en matière d’urbanisme commercial.
Les grandes orientations du scénario
Les grandes orientations de ce scénario de rupture sont d’abord de garder une cohérence entre l’évolution des m2 de surfaces de vente et le potentiel de consommation de la population. Il s’agit également d’écarter une utilisation unilatérale des disponibilités foncières, tout en favorisant l’émergence de sites commerciaux de « nouvelle génération » plus esthétiques et respectueux de l’environnement. Une démarche qui doit prévaloir, par exemple, pour l’aménagement de la Plaine du Var. La CCI souhaite aussi redynamiser l’offre commerciale et artisanale dans les cœurs de ville ou encore adapter les pieds d’immeuble aux nouveaux besoins de proximité. Une façon de promouvoir la mixité fonctionnelle au sein des nouvelles opérations immobilières. Avec ses partenaires, la Chambre de Commerce et de l’Industrie va maintenant prolonger la concertation, notamment dans le cadre de l’élaboration des SCOT, pour voir s’il convient d’aller encore plus loin dans ce scénario de rupture.
