Sophia : Ecotone confirmé, mais le terrain sera payé en deux fois
Ecotone, le projet "iconique" de la technopole, remis en question ? C’est ce qu’avait pu laisser penser en juin le report de l’achat du terrain par le promoteur, la Compagnie de Phalsbourg. Des doutes qui ont été levés lundi avec la signature de l’acte d’achat des quatre hectares sur lesquels doit être construite la “colline inspirée” de Jean Nouvel. Un achat qui se fait cependant suivant un paiement en deux fois, assorti de solides garanties.
Si des doutes étaient apparus en juin quant à une remise en cause d'Ecotone, le grand projet d'immobilier d'entreprise de Sophia Antipolis, ils ont été levés lundi. Le promoteur, Philippe Journo, président de la Compagnie de Phalsbourg, a signé l'acte d'achat des terrains à la mairie d'Antibes en présence de Jean Leonetti, maire et président de la CASA. C'est en effet la ville qui, après avoir lancé un concours, vend pour 44 millions d'euros (l'évaluation des domaines était de 8 M€) ce terrain de 4 hectares, placé en bordure de l'A8, quartier des Trois Moulins à l'entrée sud-est de la technopole. (Photo DR : une vue de l'implantation d'Ecotone en bordure d'autoroute à hauteur des péages).
Prévue en juin, la signature de l'acte d'achat avait été reportée
Les doutes étaient venus du fait que cette signature devait se faire en juin et qu'elle avait été reportée sans alors fixer de date précise. Ils étaient alimentés par la nouvelle situation économique avec une inflation qui faisait monter le coût de la construction et menaçait un équilibre financier du projet déjà difficile à tenir selon les professionnels de l'immobilier sophipolitains. La question avait d'ailleurs été abordée lors du Conseil municipal de janvier, il y a un peu plus d'une semaine.
La réponse de Jean Leonetti : le projet se fera mais la Compagnie de Phalsbourg a demandé un paiement en deux fois avec un premier versement de 20 M€ avant la fin janvier. "S'ajoute à cela une garantie pour que la somme versée la seconde fois soit assortie de pénalités qui sont égales au taux d'intérêt idoine pour obtenir le même financement" avait ajouté le maire selon le compte-rendu de la séance qu'avait publié Nice-Matin. En clair les taux d'intérêt que la ville obtiendrait si elle avait besoin de cet argent pour réaliser ses projets. Des garanties avaient également été prises afin que les sommes restantes puissent être versées. Le blindage de l'opération.
Le chantier de terrassement devrait commencer avant l'été
C'est sur cette base qu'un premier versement de 24 M€ a été fait lundi. L'occasion pour Philippe Journo, dont la société se retrouve à Nice dans les remous judiciaires récents d'Iconic, d'assurer que le projet d'Ecotone se fera bel et bien. Le permis de construire est purgé des recours et le chantier de terrassement devrait commencer avant l'été.
Projet iconique à l'entrée de Sophia Antipolis, imaginé par Jean Nouvel et baptisé "la colline inspirée", Ecotone est ambitieux. Il se présente comme un ensemble de vie de type Campus à la Google ou Meta. Ses 40.000 m2 de plancher se répartissent entre 32.000 m2 de bureaux, un hôtel, 1.200 m2 de services et de restauration à destination de ceux qui travailleront sur le site. Il est prévu également 715 places de parking et 25.000m2 d'espaces verts. Une superbe porte d'entrée qui "signe" Sophia Antipolis, et qui est de plus pleinement visible de l'A8.
Pour mémoire d'autre part, la Compagnie de Phalsbourg porte également, côté Valbonne, un autre grand projet immobilier "signature" de la technopole : l'ex Open Sky et désormais Village de Sophia. Un autre dossier.
