Monaco : un immeuble 'usine' construit à Fontvieille

Près de 5 milliards de francs de chiffre d'affaires ! C'est ce qu'a réalisé l'industrie monégasque en 1999 dans des activités de cosmétique, pharmacie, chimie, création de composants électronique, platique, etc.. En pleine zone urbaine, sur un territoire de moins de deux cents hectares (la moitié de la ville de Cannes). Ce développement industriel, qui s'est effectué principalement à partir du quartier de Fontvieille, la Principauté compte le pousuivre. L'Etat monégasque a ainsi décidé d'investir 60 millions de francs dans la construction d'un nouvel immeuble industriel dans ce quartier, à l'emplacement du bâtiment 'Ruche Vulcain' qui datait des années 50.

Cet immeuble développe un concept d'usine en vertical : livrable en 2002, il comportera sept étages de 1.200 m2 chacun avec 3,5 m de hauteur de plafond pour permettre l'installation de machines outils. Il est prévu d'aménager en sous-sol une zone entrepôt de 2.600 m2 à l'usage des entreprises locataires, zone qui sera accessible aux poids lourds et dans laquelle sont prévus des quais de déchargement, tandis que des monte-charges assureront la livraison des marchandises et des matières premières dans les étages. Deux entreprises ont déjà réservé le tiers de l'immeuble (le loyer tourne autour de 800 F le m2). D'autres immeubles industriels devraient encore être construits à l'horizon 2010 sur les délaissés SNCF, la voie de chemin de fer désormais inutilisée depuis l'aménagement du tunnel ferrovière et de la gare souterraine.